CO DĚLAT, KDYŽ... se majitel bytu, který mi pronajímá, dožaduje klíčů. Má na to právo?

Klíče v zámku Foto: Klíče v zámkuFoto: thinkstock.com

Majitel bytu chce zřejmě řešit rozbitý vztah s manželkou u nájemnice. Jak vyřešit nepříjemný problém? Jde to?

Dotaz: Mám velký problém s majitelem bytu, od kterého mám pronajatý na jeden rok byt. Je mi 28 let, jsem svobodná a pan majitel je čerstvě rozvedený. Před týdnem mě navštívil a chtěl klíče od bytu. Prý na ně má jako majitel bytu nárok. Odmítla jsem mu je dát a tak denně na mě zvoní a dožaduje se pod různými záminkami vstupu. Má na to právo? Co mám dělat? Mám se raději odstěhovat?

Odpověď: Majitel na klíče od bytu nárok nemá, pokud jste si ale nesjednali ve smlouvě jinak. Dle § 2219 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen "o.z.") má nájemce pouze povinnost umožnit pronajímateli v nezbytném rozsahu prohlídku věci, jakož i přístup k ní nebo do ní za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby věci za podmínky, že to pronajímatel oznámí nájemci předem v přiměřené době. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.

Hypotéka od 1,69 % Přehled nabídek českých bank během jedné minuty

Jako nájemce jste povinna umožnit pronajímateli vstup do bytu pro kontrolu stavu bytu, ovšem vždy jen za vaší přítomnosti a po předchozí domluvě. Domnívám se ale, že takové zásahy nesmí být zcela nepřiměřené jak je tomu ve Vašem případě, kdy se situace jeví jako porušování práva na ochranu Vašeho majetku a soukromí. Nájem na dobu určitou lze vypovědět (kromě důvodů případně sjednaných ve smlouvě) z důvodu stanoveného v § 2287 o.z., tj. z důvodu nastalé změny okolností z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely. Na danou situaci se ale jeví vhodnějším řešením využití § 2232 o.z., tedy výpověď nájmu z důvodu zvlášť závažného porušení povinností pronajímatele.

ONLINE PORADNA: Máte problém, se kterým si nevíte rady? Zeptejte se advokáta online (bez nutnosti zveřejnění). Vstupte do naší Právní poradny.

Advokát Viktor Fojt Foto:

Na otázky v naší poradně odpovídá advokát Mgr. et Mgr. Viktor Fojt, zakládající partner advokátní kanceláře Fojt | Kocour. Působí také jako hlavní advokát pro internetovou aplikaci, která nabízí právní dokumenty snadno a jednoduše: www.generatorsmluv.cz.

 

 

 

SMLOUVA RYCHLE, JEDNODUŠE, SE ZÁRUKOU... Hrozí vám exekuce? Potřebujete prodat nebo koupit dům či auto? Chcete pronajmout byt? Budete se rozvádět? Většina životních situací se musí vyřešit podpisem na smlouvě... Běžné právní dokumenty už ale nemusíte řešit s advokáty, aby byly naprosto v pořádku. Na Prima Rádci máte možnost získat právní dokumenty pro nejrůznější situace, navíc jen během několika minut. Smlouvy stojí od 50 do 300 korun. Prvních 100 zájemců od nás navíc získá kredit 200 korun na vygenerování jakýchkoliv právních dokumentů. Kredit získáte po registraci zde.

 

Zodpovězené dotazy:

Článek

Pokud s úvěrem manžela/ky nesouhlasíte, nebude dluh spadat do společného jmění Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... si manžel vzal bez mého vědomí půjčku na auto. Můžeme ho vrátit?

Není to záviděníhodná situace a tak jednoduché řešení neexistuje. Poradíme ale, jak eliminovat možné nepříjemné následky, pokud jde o úvěr...

Článek

Smlouva uzavřená třetí osobou - je nutná plná moc... Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... pojistná smlouva na mé jméno byla sjednána beze mě. Je platná?

Může hrozit například i exekuce z takto uzavřené smlouvy?

Článek

Může se stát, že obchod prostě skončí... Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... chci reklamovat zboží, ale obchod už nefunguje?

S kým situaci řešit? To záleží mimo jiné na tom, kdo obchod provozoval...

Článek

Rozvod, střídavá péče a alimenty Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... po rozvodu bude dítě ve střídavé péči. Jak se platí alimenty?

Životní úroveň dítěte má být po rozvodu zásadně shodná s životní úrovní rodičů...

Článek

Lovecký pud je někdy silnější, než výchova Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... cizí pes zakousl moji drůbež. Mám nárok na odškodnění?

Pokud vám někdo způsobí škodu, máte nárok na náhradu. A to platí i v případě škody, kterou způsobí pes. Někdy situace ale nemusí být tak jasná...

Článek

Čas od času se na koupených botách objeví problém... Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... v obchodě zamítli reklamaci bot?

Někdy boty vydrží roky, ale když začnou barvit nebo se odlepí podrážka po několika dnech, máte právo zboží samozřejmě reklamovat...

Článek

Jasné řešení situace se někdy zkomplikuje... Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... pojišťovna neoprávněně trvá po nehodě na mé spoluúčasti?

Jak řešit konfliktní situaci s pojišťovnou? Rada stručná, snadné to ale není...

Článek

Když spadnou od souseda k vám, jsou vaše... Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... sousedův strom ničí plot a plody padají na moji zahradu?

První krok: Požádejte souseda, aby větve odstranil. Co dál, nebo co když to neudělá?

Článek

Reklamace pouťového zboží Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... chci reklamovat zboží koupené na pouti u stánku?

Na případnou reklamaci zboží koupeného u stánku je třeba myslet už při jeho koupi...

Článek

Zájezd reklamujte hned na místě, nebo nejpozději do 30 dnů po návratu z dovolené... Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... chci reklamovat zájezd? Mám nárok na slevu?

Plíseň na zdi v pokoji nebo koupelně, výhled do dvora místo ve smlouvě dohodnutého výhledu na moře, špinavý bazén u hotelu... Nejen to jsou věci, kvůli kterým byste se...

Článek

Kréta Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... mám pocit, že cestovní kancelář zkrátila zájezd?

Také jste nešťastní, když si koupíte dovolenou na osm dnů, ale ve skutečnosti u moře strávíte o celý den až dva méně kvůli naplánovaným časům odletu a příletu? Mají na to...

Článek

Nejste spokojeni s operátorem? Ne vždy můžete snadno odejít Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... chci zrušit smlouvu s mobilním operátorem. Jde to?

Záleží na situaci. V případě smluv na dobu určitou obecně platí, že smlouvy vypovědět nelze. Na rozdíl od smluv na dobu neurčitou, které výpověď umožňují. Jiná je ovšem...

Článek

Co s hypotékou a bytem po svatbě? Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... mám hypotéku a po svatbě chceme vlastnit byt společně?

Hypotéku na byt, dům, pozemek či chatu si běžně berou mladí lidé bez závazků. Co ale s dluhem a majetkem po svatbě? Jak ošetřit vlastnictví, pokud chcete, aby byla...

Článek

Zboží koupené online můžete bez udání důvodů vrátit do 14 dnů... Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... jsem koupil/a zboží přes e-shop a chci ho vrátit?

Nakupování online je pohodlné, rychlé a často levnější. Jenže co když netrefíte například u oblečení velikost a chcete zboží vrátit? Poradíme, jak to udělat...

Článek

Dluhy vzniklé za trvání manželství patří do společného jmění manželů... Foto:

CO DĚLAT, KDYŽ... má manžel/ka dluhy a hrozí exekuce?

Hrozí jednomu z manželů exekuce? Pokud manžel nebo manželka s dluhem nesouhlasí, exekutor mu/jí nesmí vzít všechno, společný dům ale postihnout může...

 

Prima Rádce je také na Facebooku. Najdete nás zde.

Diskuze

Právní poradenství
Právní poradna
Nebo volejte pište
810 811 812 info@prima-radce.cz

reklama