Předpovědi se začínají plnit. První banky kvůli změnám v zákoně zdraží hypotéky

I přes zvýšení sazeb by hypotéky měly zůstat stále výhodné... Foto: I přes zvýšení sazeb by hypotéky měly zůstat stále výhodné...Foto: thinkstock.com

Finanční analytici už dlouho mluví o tom, že výhodné podmínky nového zákona o spotřebitelském úvěru budou zřejmě vykoupeny zdražováním hypoték. A začíná se to projevovat i v praxi...

Banky se pomalu připravují na změny, které jim v prosinci přinese nový zákon o spotřebitelském úvěru a další nařízení České národní banky, jako je například sjednocení terminologie pro bankovní služby. Ve všech případech to znamená pro banky zvýšené náklady. "Otázka nezní, zda to klienti bank pocítí na cenách bankovních služeb, ale jak moc to pocítí,“ říká finanční odborník Prima Rádce Michal Koubek. Už dlouho bylo jasné, že ke zdražení hypoték s největší pravděpodobně dojde. A první banky tyto odhady potvrzují a oznámily zdražení. Komerční banka zvedne úrokové sazby už od příštího týdne. K prvnímu prosinci to pak bude podle Hospodářských novin i Hypoteční banka a UniCredit bank.

Vyzkoušejte: SROVNÁNÍ NABÍDEK HYPOTÉK na českém trhu

O kolik?

Komerční banka prý zvýší úroky od příštího pondělí na fixace tři až pět let o půl procentního bodu na 2,29 procenta, u delších to bude ještě o víc. Nejsilnější hráč na trhu, Hypoteční banka, pak od 1. prosince zvýší sazby na delších fixacích o 0,3 procentního bodu. UniCredit Bank pouze potvrdila zdražení bez dalších detailů.

I když banky zdraží, hypotéky budou stále výhodné

Nová pravidla začnou na trhu platit právě od 1. prosince. Například předčasné splacení hypoték mimo termín fixace bude od prosince jednodušší. Bez sankce půjde splatit čtvrtinu zbylého úvěru ročně. Bez poplatku pak půjde splatit hypotéku v případě dlouhodobé nemoci, invalidity či úmrtí dlužníka. A právě kvůli tomu hypotéky začnou pomalu zdražovat. Banky totiž v důsledku nových pravidel přijdou o své finanční rezervy a proto následně budou muset zvednout úrokové sazby. "Mění se proces, mnohem více dokumentů, které bude klient dokládat a samozřejmě se to promítne i do úrokových sazeb," řekl už dříve Vladimír Vojtíšek z Hypoteční banky. I podle mluvčí České spořitelny Kristiny Havligerové s tím musí banka počítat při shánění finančních zdrojů. "Může se to tedy promítnout do úrokových sazeb. Ale konkrétní dopady uvidíme až podle vývoje toho trhu," uvedla zase Havligerová. Nicméně vzhledem k tomu, že sazby u hypoték byly a jsou dosud na rekordních minimech, plánované zdražení nebude pro klienty podle odborníků nijak katastrofální. Úroky zůstanou stále velmi výhodné...

Zlevnění při prodeji domů

Nicméně zákon by měl podle Michala Koubka přinést třeba i zlevnění při prodeji domů, které jsou zatížené hypotékou. „Banky za to budou moci klientovi naúčtovat jen částku ve výši jednoho procenta z předčasně splácené sumy, maximálně však 50 tisíc korun. A za splacení celé hypotéky mimo uvedené případy si banky budou moci účtovat jen oprávněné náklady,“ uzavírá Koubek.

 

Plánujete koupit nemovitost? Pokud chcete žádat o hypotéku, všechny zásadní informace najdete na jednom místě. SPECIÁL o hypotékách

Prima Radce - Special Hypotekz Foto:

  • Jak velké úspory musíte mít, abyste dosáhli na hypotéku?
  • Jak najít nejvýhodnější hypotéku?
  • Srovnání nabídek
  • Online hraný seriál ze života o hledání bydlení

 

 

Novinky pro spotřebitele a spoustu tipů, jak ušetřit, najdete i na Facebooku Prima Rádce. Přidejte si nás...

Diskuze

810 811 812 info@prima-radce.cz

reklama