Daňové zvýhodnění u některých hypoték se možná omezí. Koho se to týká?

Hypotéku lze odečítat z daní... Foto: Hypotéku lze odečítat z daní...Foto: thinkstock.com

Změny na hypotečním trhu navrhuje centrální banka. Jak velký to může mít dopad na žadatele o hypotéku?

 

Omezí se v budoucnu možnost daňového zvýhodnění u hypoték, kterými žadatelé nefinancovali vlastní bydlení? Česká národní banka přichází s opatřením pro regulaci hypotečního trhu a dala bankám patero doporučení, jak poskytovat hypotéky a omezit jejich rizikovost. Mimo jiné by měly banky odlišovat zájemce o vlastní bydlení od investorů.

SROVNÁNÍ HYPOTÉK
>>> Chci novou hypotéku: SROVNÁNÍ NABÍDEK BANK
>>> Chci refinancovat hypotéku: SROVNÁNÍ NABÍDEK BANK

Byt jako investice, běžně i na hypotéku

Řada lidí si bere hypotéku na byt, ve kterém bydlet nehodlají, ale chtějí ho například pronajímat. "Odlišování vlastního bydlení od investorů (tj. vlastním několik bytů a kupuji další) je snahou státu snížit odečty daní na úroky z hypotečních úvěrů, který přenáší na hypoteční banky. Stát chce minimalizovat odpočty na daních za úvěry z hypoték, které uplatňují lidi investující do několika nemovitostí, které neslouží k jejich vlastnímu bydlení," komentuje doporučení Zbyněk Laisek, finanční odborník Prima Rádce. Lidé, kteří mají hypotéku, si mohou snižovat daň, a to až o 300 tisíc korun ročně. Například u hypotéky ve výši 1,8 milionu korun lze běžně získat na daních zpátky i 12 tisíc korun za rok.

 

NEPŘEHLÉDNĚTE: SPECIÁL o hypotékách

Prima Radce - Special Hypotekz Foto:

  • Jak velké úspory musíte mít, abyste dosáhli na hypotéku?
  • Jak najít nejvýhodnější hypotéku?
  • Srovnání nabídek
  • Online hraný seriál ze života o hledání bydlení

 



Doporučení se u nejčastěji sjednávaných hypoték moc neprojeví

ČNB mimo jiné ještě doporučila všem komerčním bankám na českém trhu, aby v ideálním případě přestaly poskytovat hypotéky se splatností delší než 30 let a zvážily také další poskytování tzv. 100procentních i 90procentních hypoték. Jako nepřijatelné se pro centrální banku jeví také kombinace spotřebitelského úvěru a hypotéky.

Článek

Hypotéku lze získat i bez statisícových úspor. Musíte ale splnit přísnější podmínky Foto:

Stoprocentní hypotéka je velkorysá, ale drahá. A možná nebude k mání

Téma Zpráv FTV Prima: Stoprocentní hypotéky zažívají boom, hrozí jim ale zánik. Centrální banka má totiž obavy z budoucnosti. Sice je to možnost, která tisícům lidí ročně...

Článek

Mimořádné splátky mohou vyjít klienty na desítky tisíc Foto:

Předčasné splacení (části) hypotéky bude jednodušší. TIPY, jak toho dosáhnout už teď

Získat hypotéku není vždy jednoduché, pokud se jí ale chcete zbavit, jde to ještě hůř. Můžete za to zaplatit desíky až stovky tisíc korun. Chystá se ale změna, díky níž má...

Svými doporučeními reaguje centrální banka na masivní zájem o nové hypotéky v posledních letech i rostoucí prodeje nových nemovitostí. „Jedná se o kosmetické úpravy, jelikož podíl hypoték nad 30 let a nad 90 procent LTV je i dnes relativně malý a je složité se k němu dostat, protože je takový typ úvěru pro banky rizikový,“ tvrdí Zbyněk Laisek. Nejčastěji se poskytují hypotéky na 70 procent hodnoty nemovitosti. Je tedy nutná dostatečně vysoká zástava i finanční rezerva.

Článek

Máte na hypotéku? Foto:

Jak BOHATÍ musíte být, chcete-li si vzít hypotéku?

Nic naplat. I přesto, že hypotéka je úvěr na bydlení pro ty, kteří na vlastní dům či byt nemají, nikdo, kdo nemá na účtu nic, by do hypotéky rozhodně jít (alespoň...

Prima Rádce je také na Facebooku. Najdete nás zde.

Diskuze

810 811 812 info@prima-radce.cz

reklama